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南京城北老盤欲“毛改精”漲價

2018-12-10 23:22:15來源:揚子晚報

  南京城北老盤欲“毛改精”漲價

  揚子晚報訊(記者 馬祚波)本周三本報報道了南京江北一家樓盤打算提價推出新房源后,位于城北的一家老盤也在近日“放風”稱,本月即將上市的房源將通過“毛改精”的方式漲價近5000元/㎡,盡管未達區域的價格紅線,卻依然引來不少買房人的熱議。

  這家樓盤是臨近燕子磯新城南部的中鐵青秀城,開發商計劃在近期領取1000余套新房源的預售證,并將于月底前上市。揚子晚報記者注意到,該樓盤上一次推新還是在2016年6月,根據網上房地產的公示信息,當時該樓盤推出了400套左右的房源,均價為24000元/㎡。時隔兩年半,這家樓盤終于要再次出新,不過,令不少買房人意外的是,銷售人員對外的“放風價”竟然高達29000元/㎡,每平方米漲了近5000元/㎡,原先的毛坯交付也有可能改為精裝交付。

  今年11月底,位于燕子磯新城“南大門”的商業綜合體花園城正式開業,而這家綜合體與中鐵青秀城只有一街之隔,因此被不少買房人視為開發商此番漲價的底氣。有業內人士指出,整個燕子磯新城板塊的房價水平長期受嚴格限價措施的控制,目前毛坯價紅線在25000元/㎡,精裝修紅線為30000元/㎡。中鐵青秀城所處的區域臨近燕子磯新城,房價水平或多或少可以參考燕子磯新城板塊的限價,開發商欲通過“毛改精”提價雖未達區域的價格紅線,對于買房人尤其是剛需客戶來說,卻要增加一筆不小的成本,市場反響如何尚需觀察。

  記者了解到,位于鼓樓濱江板塊的桃園世紀也在近期領取了84套精裝房源的銷許,房價達到45000元-50000元/㎡的水平,比該樓盤今年8月首開時43800元/㎡的均價再次提升。對此,銷售人員表示此次推出的房源為大平層及院墅系列,面積從200平方米到410平方米不等,總價則在1000萬-1800萬之間,產品類型的不同使得房價有所提升。市場人士認為,從近期南京樓市領證樓盤的價格上看,漲跌項目各有分布,但是板塊的價格紅線尚未出現明顯松動的跡象。

責任編輯:王梅
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